Аренда коммерческой недвижимости в Танзании
Полный спектр услуг по поиску и регистрации недвижимости в целях аренды в странах Африки, включая сопровождение на всех этапах.
Основные этапы
Консультация
Первичная консультация. Специалисты нашей компании готовы предоставить всю необходимую информацию и полное сопровождение в процессе получения услуги.
Поиск объекта
Наша компания поможет подобрать необходимый вам объект
Проверка объекта
Необходимо проверить: право собственности; назначение помещения; наличие обременений
Переговоры, подготовка документов
Обсуждение условий договора и подготовка документов
Оформление сделки
Подписание договора, оплата пошлины, регистрация в Министерстве земель, BRELA (если срок аренды более 12 месяцев)
Вопрос-ответ
Ключевые условия договора:
- Срок (фиксированный/автопролонгация).
- Арендная плата (фиксированная или % от выручки).
- Индексация (ежегодное повышение на 5–10%).
- Ремонт (капитальный – арендодатель, текущий – арендатор).
- Коммунальные услуги (включены или отдельно).
- Субаренда (разрешается или запрещается).
К плюсам аренды можно отнести:
- Гибкость – можно сменить локацию при расширении.
- Низкие стартовые затраты – не нужен крупный капитал.
- Экономия на налогах – арендные платежи учитываются как расходы.
Но существует и недостаток – отсутствие накопления актива, зависимость от владельца.
Да. Арендодатель может заблокировать доступ к помещению, в случае неуплаты арендной платы арендатором, но только через суд.
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда коммерческой недвижимости –это договорное право временного пользования помещениями, предназначенными для бизнеса, за регулярную плату. В отличие от жилой недвижимости, коммерческая используется для извлечения прибыли (офисы, магазины, склады, рестораны и т. д.).
Виды коммерческой недвижимости в аренду:
- офисные
- торговые
- складские
- производственные
- гостиничные
Процесс аренды может отличаться в зависимости от типа недвижимости (офис, склад, торговая площадь) и местоположения (Дар-эс-Салам, Аруша, Занзибар и др.).
Для более подробной информации, а также получения консультации, рекомендуем обратиться к нашим специалистам «ATLAS CAPITAL».
Услуга также доступна в следующих странах
Сопутствующие услуги по стране 3
Общая информация
Преимущества
-
Гибкость – можно сменить помещение при изменении бизнес-потребностей.
-
Отсутствие крупных первоначальных затрат (не нужно покупать недвижимость).
-
Возможность договориться о льготах (например, каникулы по аренде на первые 3–6 месяцев).
Обязанности и права
Права арендатора:
- Тихий и беспрепятственный доступ к помещению.
- Требовать ремонта (если арендодатель отвечает за это по договору).
- Продлить аренду (если есть опция в договоре).
- Субаренда (если разрешено договором).
- Расторгнуть договор досрочно (при серьезных нарушениях со стороны арендодателя, например, отсутствие воды/электричества).
Обязанности арендатора:
- Своевременно платить аренду (обычно авансом за месяц).
- Использовать помещение по назначению (например, под офис, а не под ночной клуб).
- Не портить имущество (если повреждения – возмещать).
- Проводить текущий ремонт (например, покраска стен, замена лампочек).
- Уведомлять о проблемах (протечки, поломки).
Налогообложение
Арендатор коммерческой недвижимости в Танзании может столкнуться с несколькими налоговыми обязательствами. Основные из них включают:
- Налог у источника (Withholding Tax – WHT). Применяется, если арендодатель – юридическое лицо (компания) или нерезидент (10-15%)
- НДС (VAT – 18%). Применяется, если арендодатель зарегистрирован как плательщик НДС.
- Гербовый сбор (0,5-1%).
Постоянным клиентам,
предлагаем программу лояльности – бонусы за повторные заказы.
